전체 글 썸네일형 리스트형 건설공사의 품셈과 실행예산서 작성 관리 품셈은 어떤 건축물을 인력이나 기계로 만드는 데 소요되는 단위당 노력 및 재료를 수량으로 표시한 것이다. 즉 어떤 단위를 완료하기 위해 소요되는 인적 및 물적 자원의 량을 정해놓은 것이다. 정부나 공공기관들이 발주하는 공사비는 재료비와 노무비 및 경비, 일반관리비로 구분되어 정부고시 가격에 따라 산출된다. 이러한 고시가격을 표준품셈이라 한다. 따라서 표준품셈은 정부 등 공공기관에서 시행하는 건설공사의 적정한 예정가격을 산정하기 위한 일반적인 기준이 된다. 표준품셈의 적용범위는 국가나 지방자치단체, 정부투자기관 및 위 기관의 감독과 승인을 요하는 기관에서는 예정가격 산정의 기초자료로 활용된다. 표준품셈의 제 개정절차는 실적공사비 및 표준품셈관리규정 (건교부 훈령 2003년 제 446호) 제 11조 내지 제.. 더보기 건설원가조사와 비목별 산정기준 원가조사의 목적은 개발된 건축공법에 대한 원가조사를 행하는 것을 말하며 제반 실무업무에 참고로 확용하도록 하는 데 있다. 원가의 조사는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제9조제1항제2호 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행 규칙 제 6조의 규정에 의한 원가계산을 준용하여 작성된 예정가격으로서 제시된 공벅과 개발되는 공법의 설계도면 및 관련 자료 등을 근거로 적용하여 산출하게 된다. 원가의 조사는 해당하는 기술이나 공법의 설계도면 및 관련자료 등에 의거하여 원가를 조사하는 시점을 기준으로 산정하게 되며, 일반적으로 다음과 같은 여건이 변동되었을 때에는 공법별 공사비의 변경사항도 함께 수정되어야 한다. 제시된 공법의 설계도면, 관련자료, 현장여건 및 시공방법의 변경, 제시된 공법의 공사.. 더보기 건축적산방법과 절차 건축적산이란 공사목적물에 대한 설계도서(도면, 시방서, 구조계산서), 현장설명서 등에 따라 현장의 시공여건 및 계약항목에 적합한 공사비를 산출하는 활동이다. 즉 적산은 공사에 필요한 재료 및 품의 수량을 산출하는 활도잉며 견적은 공사 수량에 단가를 곱하여 공사비용을 산출하는 활동이다. 일반적으로 공사비를 산출하기 위해서는 정확한 견적활동이 필요한데, 이를 위해서는 공사목적물 및 현장여건과 공사계약 상황을 충분히 파악하고 공사수량별의 통상적인 적용단가와 작업조건 등을 고려하여 작성하게 된다. 특히 견적은 설계도서에 따라 공사비를 산출하여 공사예산을 정하거나 적정 공사비를 결정하는 데 사용하도록 한다. 또한 적산은 공사실행예산서 작성을 위하여 공사수량과 공사비를 산출하는 것으로 공사관리의 기본이 된다. 이와.. 더보기 건축적산이란 적산이란 건축물을 생산하는 데 소요되는 비용, 즉 공사비를 산출하는 것을 말한다. 적산작업을 위해서는 설계도면과 시방서, 현장설명서 및 시공계획에 의해 시공해야 할 공사의 수량과 단위 단가를 구하여 재료비, 노무비, 경비를 산출하고 여기에 일반관리비와 이윤 등 총공사비를 산출하는 과정이라 할 수 있다. 그러나 최근의 적산에 대한 용어는 보다 더 넓은 의미를 가지며 건설공사의 기본계획이나 설계는 물론 각종 설계에 대한 경제성 평가, 입찰, 계약 및 시공 등 프로젝트 수행과정의 전반적인 비용관리의 의미로도 설명되고 있다. 실무적인 면에서의 적산은 발주자의 입장에서 산출하는 공사비 예정가격의 산출과 시공자의 입장에서 산출하는 공사비 입찰가격의 산출과정은 견적 작업으로 통용되고 있어 견적가격이라고도 한다. 공사.. 더보기 건설산업의 환경 지난 1997년 이후 정부의 조달협정 발효로 공공 건설시장의 전면적인 개방이 이루어졌다. 특히 199년을 기점으로 일본과 프랑스 등 선진 건설업체들의 우리나라 진출이 어려워지면서 국내 건설시장의 경쟁력 강화가 커다란 이슈로 작용하여 왔다. 외국 건설업체들의 국내 진출은 대부분 국내 업체들과의 합작 형태로 이루어지다가 국내 기술이 취약한 분야에 중점적으로 진입하여 적극적인 공략이 이루어졌다. 특히 지난 1998년 우리나라 IMF 국제구제금용 이후 국내 건설경기의 급격한 침체 상황에서 외국 기술자들이 상대적으로 국내 진출이 급속히 증가하였다. 이러한 상황은 그 이후 국내 건설산업 전반에 커다란 영향을 미쳐 우리나라 건설업체들의 경쟁력 약화로 이어져 이를 강화하기 위한 노력이 이루어졌다. 한편, 건설산업의 또.. 더보기 이전 1 2 3 다음